Een groene lening is een lening die uitsluitend dient voor het financieren van welbepaalde energiebesparende uitgaven:

Een dergelijke lening kan onder bepaalde voorwaarden recht geven op de volgende voordelen die door de Staat worden verleend:

• een interestkorting (interestbonificatie) van 1,5 %;
• een belastingvermindering van 40 % op de door de kredietnemer gedragen interesten, na aftrek van de interestkorting of interestbonificatie.

De groene lening is een tijdelijke maatregel, en is enkel van toepassing op de vanaf 1 januari 2009 tot 31 december 2011 gesloten leningovereenkomsten. De toepassingsvoorwaarden voor de interestbonificatie zijn bepaald bij koninklijk besluit van 12 juli 2009, gepubliceerd in de tweede editie van het Belgisch Staatsblad van 31 juli 2009. Dat koninklijk besluit bevat een overgangsregeling voor de tussen 1 januari 2009 en 31 juli 2009 gesloten leningovereenkomsten.

Waarvoor moet een lening dienen om recht te hebben op de voordelen van een groene lening of welke energiebesparende uitgaven kunnen het voorwerp uitmaken van de leningovereenkomst?

De lening moet uitsluitend dienen voor het financieren van de volgende energiebesparende uitgaven :

• vervanging van oude stookketels;
• onderhoud van de stookketel;
• plaatsing van een systeem van waterverwarming door zonne-energie;
• plaatsing van zonnecelpanelen of alle andere uitrusting voor geothermische energieopwekking;
• plaatsing van dubbele beglazing;
• plaatsing van dak-, vloer- en muurisolatie;
• plaatsing van thermostatische kranen of een kamerthermostaat met tijdinschakeling;
• uitvoering van een energieaudit;

Een lening die naast de bovenvermelde uitgaven nog andere uitgaven financiert (zoals bijvoorbeeld het plaatsen van badkamermeubilair, een keuken enz.) geeft geen recht (ook niet gedeeltelijk) op de voordelen van een groene lening.

Moet de groene lening gewaarborgd zijn door een hypothecaire inschrijving?

Neen, zolang ze voldoet aan de wettelijke en reglementaire voorwaarden.

Moeten de werken worden uitgevoerd door een geregistreerde aannemer?

Ja. Op de factuur of op haar bijlage moet bovendien onder meer de volgende vermelding staan:

"Verklaring met toepassing van artikel 63¹¹ van het KB/WIB 92 betreffende de uitgevoerde werken die zijn bedoeld in artikel 145²⁴, §1 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992"

De geregistreerde aannemer moet bovendien per soort energiebesparende maatregelen een aantal gegevens bevestigen (zie bijlage II bis van het KB/WIB 92).

Om te weten of een aannemer al dan niet geregistreerd is, kunt u bellen naar het Contactcenter van de FOD Financiën op het nummer 0257/257 57 (8 tot 17 uur).

Moet de kredietnemer eigenaar zijn van de woning waarin de energiebesparende uitgaven werden uitgevoerd?

Om recht te hebben op de voordelen van de groene lening moeten de energiebesparende uitgaven zijn uitgevoerd in een woning waarvan de kredietnemer eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder, vruchtgebruiker of huurder is.

Hoeveel kan ik lenen?

Het ontleende bedrag moet minstens 1 250 euro bedragen, maar is begrensd tot 15 000 euro. Deze bedragen gelden per kalenderjaar, per woning en per kredietnemer.

Voorbeeld

Twee natuurlijke personen, beiden eigenaar van éénzelfde woning, kunnen in het jaar 2009 samen één lening van maximum 30 000 euro of afzonderlijk twee leningen van maximum 15 000 euro per lening sluiten die de energiebesparende uitgaven van hun woning financieren.

Wanneer moet ik de interestbonificatie aanvragen?

Voor de leningovereenkomsten afgesloten vanaf 1 augustus 2009: de kredietnemer moet ten laatste op het ogenblik dat hij de leningovereenkomst voor energiebesparende uitgaven ondertekent via zijn kredietgever de toekenning van de interestbonificatie vragen.

Voor de leningovereenkomsten afgesloten vanaf 1 januari tot en met 31 juli 2009: de kredietnemer moet ten laatste op 31/10/09, verlengd tot 2/11/09, aan de kredietgever de toekenning van de intrestbonificatie vragen.

Hoe wordt de intrestbonificatie verleend?

De intrestbonificatie wordt onmiddellijk in mindering gebracht door de kredietgever bij de berekening van de aflossingen. De kredietgever wordt hiervoor door de Staat vergoed.

Hoe wordt de belastingvermindering op de betaalde interesten verleend?

U vraagt de belastingvermindering aan door in uw belastingaangifte de passende codes in te vullen. De kredietgever zal u de nodige attesten bezorgen om aanspraak te kunnen maken op de belastingvermindering. Deze attesten moet u gedurende 7 jaar ter beschikking houden van de belastingadministratie.

Hoeveel bedraagt de vermindering?

De belastingvermindering bedraagt 40 % van de intresten die u tijdens het belastbaar tijdperk werkelijk heeft betaald, na aftrek van de tussenkomst door de Staat.

De belastingvermindering is niet van toepassing op de interesten:

• die als werkelijke beroepskosten werden afgetrokken;
• waarvoor de interestaftrek, de aftrek voor enige en eigen woning of de bijkomende interestaftrek werd gevraagd.

De belastingvermindering voor interesten kan worden verleend bovenop de belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven en/of de belastingvermindering voor passiefhuizen en is niet onderworpen aan een maximumbedrag. Het gaat hier dus om een afzonderlijke maatregel.

Voorbeeld

Een natuurlijk persoon betaalt in 2009 een factuur die door een geregistreerd aannemer is opgesteld voor de plaatsing van zonnecelpanelen aan zijn woning (totaal factuurbedrag : 20 000 euro).

De natuurlijk persoon gaat in 2009 een lening van 15 000 euro aan om de voormelde factuur te financieren. De in 2009 betaalde interesten (na aftrek van de interestbonificatie) bedragen 450 euro.

De belastingplichtige kan, voor zover aan alle voorwaarden is voldaan, voor inkomstenjaar 2009 in zijn belastingaangifte aanspraak maken op:

• de belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven (20 000 euro x 40% = 8 000 euro, te beperken tot 3 600 euro)
• de belastingvermindering voor interesten van een groene lening (450 euro x 40% = 180 euro).

Kan ik een groene lening sluiten voor energiebesparende werken in een woning die deels als privéwoning en deels voor beroepsdoeleinden wordt gebruikt?

De interestbonificatie en de belastingvermindering wordt enkel toegekend voor een lening voor energiebesparende uitgaven die bestemd zijn voor privédoeleinden. Op het moment van de ondertekening van de leningovereenkomst moet u aangeven welk gedeelte van de uitgaven bestemd is voor privédoeleinden. Enkel voor dit gedeelte kunt u een groene lening sluiten, die recht geeft op een interestkorting én een belastingvermindering voor de resterende betaalde interesten.

Kan ik mijn lening die ik tussen 1 januari 2009 en 31 juli 2009 heb gesloten, regulariseren?

U kunt uw leningovereenkomst omzetten naar een groene lening indien van bij het begin duidelijk was dat het om een lening ging die uitsluitend bestemd was voor energiebesparende investeringen in uw woning en indien u de intrestbonificatie tijdig aanvraagt (zie volgende FAQ).

Bijvoorbeeld een lening die bestemd was voor de plaatsing van dakisolatie en een nieuwe keuken kan niet in aanmerking komen voor regularisatie.

Ik heb in februari 2009 als enige kredietnemer een lening van 24 000 euro gesloten die uitsluitend heeft gediend voor het financieren van energiebesparende uitgaven. Ik wil mijn lening graag regulariseren, zodat zij recht geeft op de voordelen van een groene lening. Kan dat nog?

Indien u meer heeft geleend dan 15 000 euro kunt u uw lening laten opsplitsen in een groene lening met een maximumbedrag van 15 000 euro waarvoor u de specifieke voordelen van de groene lening kunt krijgen en een andere, niet-groene lening waarvoor u de specifieke voordelen voor de groene lening niet kunt krijgen.

U moet uiterlijk tegen 31 oktober 2009 via uw kredietgever de interestbonificatie vragen. Aangezien dit een zaterdag is, wordt de termijn verlengd tot de eerstvolgende werkdag, maandag 2 november 2009.

Meer informatie vindt u ook op http://minfin.fgov.be/portail2/nl/themes/dwelling/green.htm.